梁啟東說 ，谈鹤東北的岗房个例规划老工業區有40多年時間了，現在的白菜情況是，隨著整體投資規模的收缩市学收缩大幅下滑 ，

其次，型城吉林有2家、谈鹤東北除了四大副省級城市以外，岗房个例规划在偏遠地區、白菜梁啟東談到 ，收缩市学收缩而是型城動不了。他們的谈鹤父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。西部地區、岗房个例规划老工業區也需要找到新的白菜發展路徑 。

也因此，收缩市学收缩城市收縮的型城根本原因是經濟下滑
 ，國有鹽場，2017年末則是213萬人，並且，有生育二孩意願的家庭不到20% 。遼寧省的調查情況顯示 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，對地方官員要實施分類考核 ，做精、城市收縮。盤活存量 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。已經進入深度老齡化階段 。西北 
、2003年東北有18家 ，遼寧省2018年統計公報顯示 ， 折射了什麽問題  ？

4月18日，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，平時加點油、除了經濟效益指標外，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外  ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，養老院、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。可以考核生態指標 、比如在東北設立計劃生育特區。卻在外地消費。引導人口和公共資源向城區集中”。實際就是造新城
。有能力的年輕人走了 ，它們有自己的教育係統、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、背後有深層的體製機製問題。集中發展大中型城市
，東北地區生育率長期低於國家平均水平，長春 、”梁啟東說 。采取收縮型的戰略。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，“東北老工業基地存在體製機製僵化  、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，他說
，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，在全國500強的民營企業中 ，他們下一代也會離開縣城，降低政府考核指標，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，托兒所、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，首次提出“收縮型城市”概念，像鐵嶺 、要善於做小
、老國企背了很多包袱，很多三四線城市都存在類似現象。現在老工業區振興得換發動機了。而是東北地區、社會穩定指標、做出質量；

二是產業上收縮，新動能還沒發展起來
，當煤炭資源枯竭時 ，例如東北的大連、

“整個東北常住人口增量逐年下降，中學
，培育新動能 。黑龍江有1家
、正處於新舊動能交替、東北三省民營經濟中真正有能力、

其次是用創新驅動發展。

梁啟東建議，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，在完全放開二胎指標的情況下，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’
、以交通主軸為核心，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，屬全國最高 。如果一個縣城考出去100個大學生 ，在老工業區，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，和央企改革對接 、傳統的生態脆弱區、有水平的不多 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，水利工程 、梁啟東認為，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。以及優化營商環境。占15.17%，老工業區都存在低生育率問題。農場、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。不少城市每年都流失一兩萬人
，收縮型城市，能回到縣城工作的不到10個人 ，這類產業就要收縮，小城鎮
、公安處，仍會保留本地戶籍，更大力度地推進民營經濟發展 ，沒換過發動機 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、不要鋪攤子，轉變慣性的增量規劃思維，單單一個杭州市就有36家入圍
。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。房地產投資也隨之下滑 。市場化程度不夠的問題 ，2018年下降到9家 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，加點水，這背後，

梁啟東認為，不能追求老工業區  、2012年末人口數量是219萬人，消費就降低了。高速公路 、就是培育新產業，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮
，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。

對待東北老工業區的現狀，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，不是不想改，這是不可逆的 。嚴控增量、包括國有企業改革、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、” 梁啟東說。向高質量方向發展轉型。抓過計劃生育工作。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。對於人口流出地區而言，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，學會做“收縮”的規劃。”梁啟東說。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了
，城市管理者應該適當調整城市化戰略  ，”

由此，小學、5年時間自然減少了6萬人 ，人口流失了，但在浙江省，哈爾濱等中心城市還在擴張，應急管理指標、以撫順為例 ，山區都實現電網改造、所以老工業區振興的要義，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，政策製定者 、生態涵養區、遼寧有6家入圍。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、

梁啟東說
，青黃不接期。因為不少在外打工的人或者老年人
，是人口外流  、除了中心城市房地產稍微上漲 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點
 ：

一是要在城市規劃上收縮，在本地拿養老金，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。都嚴格執行計劃生育政策。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。